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2024-04-13 17:58
admin据悉，2020年最新施教区（部分学校）已划分。华鸿珑景园、碧桂园黄金时代、新城十里金樾、蓝湾雅居......等多家纯新盘均在内。
其中6个学校施教区范围如下：
01
青海湖路小学
施教区大致范围：
东至青年路、南至厦门路、西至迎宾大道、北至微山湖路
青海湖路小学上个月周边两地块分别以单价约750万元/亩（11250元/㎡，楼面价4500元/㎡）、约776万元/亩（11640元/㎡，楼面价4656元/㎡）成交，分别被王新、正荣拿下。
区域新盘：华鸿珑景园
项目建面8.4万方，容积率2.5，绿化率35%。包括5栋高层（3#4#7#9#10#）、5栋叠墅（1#2#5#6#8#），总共542套房源，其中叠墅有60套。
5.23公开展厅，预计6月中下旬首开。首开将推出330套房源，高层建面104、124、134㎡，叠墅建面151、164、170㎡。
02
黄河小学
施教区大致范围：
东至青年路、南至北京路、西至人民大道、北至项王路
黄河小学北侧部分区域同时也是青海湖小学的施教区。
区域新盘：碧桂园黄金时代
项目位于黄河实小西侧，建面20万方，容积率2.5，绿化率30%以上，有108/130/140/180㎡四种户型。
5月1日开放售楼部，预计6月开盘，首推521套建面110-180㎡。
03
厦门路学校小学部
施教区大致范围：
东至人民大道、南至北京路、西至西湖路、北至青岛路
区域在售楼盘：世纪紫薇苑
项目主打花园电梯洋房，积率1.7，绿化率50%以上，由34栋洋房和14栋高层、少量商业及一个幼儿园组成。
在售均价9000元/㎡左右，首推521套建面110-180㎡
04
厦门路学校初中部
施教区大致范围：
东至青年路、南至北京路、西至西湖路、北至青海湖路
厦门路学校初中部施教区有部分区域同时也是宿迁市实验学校、钟吾初中的施教区。
区域在售/待售新盘：正荣地块、2020（经）A开发区地块（王新拿地）、华鸿珑景园、碧桂园黄金时代、世纪紫薇苑
05
金鸡湖路小学
施教区大致范围：
东至黄河古道沿线、南至南京路、西至世纪大道、北至北京路
区域待售楼盘：新城十里金樾
项目建面2.9万方，积率2.8，绿化率32%，总户数1934户，包括100/110/127/142㎡四种户型。
5月23日已公开展厅。
区域待售楼盘：蓝湾雅居
项目近日刚公式规划方案，占地约52亩，容积率2.8，绿化率约30%。共规划8栋高层，层高26-27层，总户数838户。
区域在售楼盘：逸品尚居
项目建面40万方，积率2.82，绿化率40%，总户数2224户。
此前二期13#、14#已开盘，目前所剩无几，预计6月将加推15#189套新房源，均价6800元/㎡左右。
区域在售楼盘：万瑞园
项目占地147亩，总建筑面积约13万方，容积率1.34，一期约8万方，待规划二期约5万方，高品质低密度的园境大宅。
5月24日一期开盘129套房源，均价11082元/㎡，二期近期加推。
区域在售楼盘：亿嘉熙悦上宸
项目建面22万方，容积率2.5，绿化率40%，由8栋电梯洋房和6栋高层组成，共计1267户，整体户型建面约114-152㎡。
4月首开580套，二期将加推高层1/4#，建面113-135㎡，洋房2/3#，建面129-151㎡。
区域在售楼盘：新城悦隽
项目主打花园电梯洋房，积率1.7，绿化率50%以上，由34栋洋房和14栋高层、少量商业及一个幼儿园组成。
4月份项目最后一批房源已经加推，目前仅剩少量房源在售，均价8500+元/㎡。
区域在售楼盘：蜀星苑
项目包括洋房和高层房源，洋房面积119-130均价7500元/㎡左右，高层88-136平方均价6900元/㎡左右。
06
富民路学校小学部
施教区大致范围：
东至世纪大道、南至南京路、西至振兴大道、北至北京路
区域在售楼盘：双虎华域名城
项目占地约7.1万方，积率1.66，绿化率38%，小区由14栋多层，3幢小高层，3幢高层共20幢住宅及集中商业组成。
4月已加推三栋洋房，均价6383元/㎡。预计在6、7月份将加推最后3栋洋房共84套，同样有送车位或储藏室的优惠，不过最后3套价格可能略有上涨。
07
富民路学校初中部
施教区大致范围：
东至黄河古道沿线、南至南京路、西至通湖大道、北至北京路
区域在售/待售楼盘：双虎华域名城、新城十里金樾、蓝湾雅居、逸品尚居、万瑞园、亿嘉熙悦上宸、新城悦隽、蜀星苑
08
古楚小学
施教区大致范围：
东至振兴大道、南至南京路、西至通湖大道、北至北京路
区域内暂无在售/待售新盘
当前宿迁楼市开发商显得愈加着急，而买房人却愈加理智冷静。虽然现在 多家楼盘已或多或少 打着优惠的名头搞促销 ， 实际不过是 降价换量
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