120平房子的使用面积可能不足120平米。1. 因为房屋本身的建筑面积和使用面积是不同的,建筑面积指所有局部或全部盖有房顶的建筑面积总和,使用面积是指房屋内实际可以居住或使用的面积,因此使用面积可能会比建筑面积小。2. 在建造房屋的过程中,往往会有一些面积被刨除,如门廊、阳台和走廊等,这些空间虽然在建筑面积里,但不能算作使用面积,所以实际使用面积可能小于120平米。3. 另外,也有一些房屋装修时划分使用面积的标准与实际使用情况有所差异,因此在计算房屋使用面积时需要参照实际情况进行估算。
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