别墅面积100平为啥实用面积300平？

一、别墅面积100平为啥实用面积300平？

别墅面积100平方一般指的是落地面积（即单层面积），而现在的别墅一般都是地面三层地下二层（地面四层的很少），地面的三层是算面积的，地下二层一般都不算面积，属开发商送的面积（包括房屋周边的花园），因此单层面积100平方的别墅实用面积在300方左右。

二、78平安置房实用面积多少？

目前邯郸市安置房高层建筑比较多些，公摊系数都在22%左右，所以它的实用面积为78*（1-22%）=60.84平米，如果是多层建筑安置房，公摊系数都在10%左右，那么它的实用面积为78*（1-10%）=70.2平米，如果是小高层安置房，它的公摊系数约为15%左右，它的实用面积为78*（1-15%）=66.3平米。以上就是几种情况下的实用面积。

三、108平高层实用面积？

108平米的购房面积按条型架空小高层洋房的公摊计算，应在百分之十六，折合十七平米，建筑面积9l平米，再减墙体IO％折合九平米，得出室内实际使用净面积82平米，得房率76％。按高层两梯四户公摊23％折合25平减去它再减墙体8平，净面积75平，得房率69％。

四、36平高层实用面积？

36平米高层的实用面积是26平米。公摊占23％折合面积8平米，墙体面积6％，折合面积2平米。这样购房面积36平，套内面积28平米，墙体面积2平米，实用净面积26平米，得房率73％，很高得房率。布局：。卧室14平米，厅6平米，卫二点五平，厨二点五平米，阳台一平米。

五、78平的房子实际面积？

实际面积55平米左右！78平的房子属于小二居，比较适合夫妻带孩子居住，如果是没有电梯的板楼，那么实际使用面积有60平米多点！如果是有电梯高层，那么公摊面积会大些，实际面积有50或者55平米左右。和我家现在几乎一样！居住面积不大，但是正常生活还是可以的

六、60平电梯房实用面积？

看公摊面积多少，一般都要占个十几平米，所以实际面积大概四十几平方

七、实用面积61平有多大？

实用面积61平有多大？如果这个61平变为长度宽度的话，那么基本上会在20×30米的大小！这种小平方的应该就是公寓楼，基本上分布就是会有一个主卧，大概15到20平方；客厅大概也就15平左右；加上一个餐厅和厨房，最起码也得15平方卫生间5平方左右吧！因为另外有过道等等区域，基本上想在扩展别的房间是特别困难了！

八、一百平电梯房实用面积？

60-70平的使用面积吧，电梯房公摊多

九、实用面积65平的总面积有多大？

实用面积65平的总面积：多层面积78平，高层89平。

十、64平建筑面积实用面积是多少？

如果是高层的话，实际面积大约是40多

如果是多层的话，大约50